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Vente Propriété Menfi

1 235 000 €

En 2007, lors de la construction du bâtiment qui allait servir d'entreprise agricole pour la transformation et la mise en conserves de produits locaux, ce qui aurait pu être un bâtiment industriel commun, est devenu un petit « palais » au cœur d'un parc verdoyant. En effet, la propriétaire voulait créer des locaux fonctionnels, confortables et accueillants. Son sens de l'esthétique a fait de ce lieu une entreprise à la « vitrine de luxe» pour y accueillir la clientèle. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de proposer à la vente ce bâtiment qui peut servir soit comme entreprise agricole ou il peut être transformé en une petite structure hôtelière avec restaurant de haut standing. Ce changement d'activité est autorisé par une loi régionale. La propriété est totalement clôturée. Vous y accédez par un grand portail en fer qui se trouve à l'arrière de la propriété. Puis, à quelques mètres de là sur l'un des côtés du bâtiment, il y a un parking qui accueille une vingtaine de voitures. En continuant de longer le bâtiment, vous passez un portique en pierres et vous arrivez dans le parc impeccablement tenu, riche en oliviers, palmiers et en fleurs méditerranéennes. En son centre, une aire de repos. De cet endroit, vous allez apercevoir au-delà de la haie toute la campagne environnante. Ce parc est un havre de paix et de tranquillité. Il s'étend sur 1,7 hectares et est équipé d'un système d'irrigation, d'une réserve hydrique de 5000 m3, d'une vasque en ciment de 900 m3, d'un petit édifice qui sert de local technique à la chaudière et au groupe électrogène. De plus, le parc offre suffisamment d'espace pour pouvoir construire une piscine avec terrasse. Au sein du parc se dresse le bâtiment en forme de L. Vous accédez au premier étage du corps principal, par un double escalier. Vous allez constater en vous engageant dans l'escalier que tous les matériaux utilisés pour l'extérieur et l'intérieur du bâtiment sont de haute qualité. Arrivés au premier étage, vous vous retrouvez dans le hall qui servait à accueillir les clients. L'étage dispose de 4 pièces qui servaient de bureaux, une salle de bains pour les hommes et une pour les femmes ainsi que des toilettes. Une cuisine professionnelle totalement équipée, un garde-manger, une salle d'exposition et une pièce principale, avec cheminée, qui servait à la dégustation. Celle-ci peut devenir une élégante salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse de 350 m2, en été recouverte d'une toile amovible. La terrasse offre une vue panoramique à 270 ° sur la campagne au premier plan et la mer en deuxième plan. Cet étage d'environ 700 m2, terrasse incluse, est spacieux et lumineux (orienté sud) car il est totalement entouré de fenêtres et de portes fenêtres en bois avec double vitrage. Depuis le parc, il est possible d'accéder au rez-de-chaussée qui servait de laboratoire de transformation et de mises en conserve des produits locaux. Les laboratoires étaient totalement aux normes. Aujourd'hui il reste la chambre froide ainsi que la machine à sécher les produits alimentaires, la centrifugeuse et le générateur de vapeur. Cet étage a une superficie d'environ 700 m2. Cet espace désormais vide se prête à accueillir de nouvelles machines ou à être transformé en une vingtaine de chambres d'hôtel. Cette propriété se trouve à quelques km de la ville de Menfi. Ce territoire est réputé pour sa plage au sable fin doré, sa mer propre, sa bonne gastronomie et les paysages encore sauvages à la beauté hors du commun.