Vente Maison
Menfi Contrada Cipollazzo

Vente Maison Menfi Contrada Cipollazzo

Descriptif de la structure hôtelière Baglio San Vincenzo - Un restaurant donnant sur une ancienne cour - Deux grandes salles à manger-salons, dont l'une peut accueillir 300 personnes - Douze chambres et deux suites avec des terrasses panoramiques donnant sur la piscine ou avec vue sur la mer - Piscine ( 8 x 16 m) est entourée de pelouses et d'oliviers - Cuisine en plein air, bar, 900 m2 de loggias - Un sauna - Un court de tennis et trois espaces de loisirs - Chapelle privée Contrat : vente Municipalité : Menfi Stationnement : garage ou places à l'extérieur Cuisine : équipée Chambres : 14 Salles de bains : 14 Superficie : 8000 m2 Typologie : agro tourisme Type de bâtiment : Epoque Localité : Contrada San Vincenzo, Menfi, AG, Italie Année de construction : 1700 et totalement restauré Chauffage : autonome Jardin : 49 hectares Balcons : oui Meublé : partiellement meublé Alarme : oui Climatisation : oui Terrasse : oui Piscine : oui I.Localisation de la propriété L'exploitation agricole et hôtelière Lanzara est située en Sicile, dans la partie nord-est de la campagne de Menfi, à Contrada San Vincenzo dans la province d'Agrigente. La propriété se compose d'un ancien« Baglio » (dénomination utilisée pour désigner les anciennes fermes fortifiées siciliennes) datant de 1600. Ainsi que d'un parc de caves de construction plus récente (construit en respectant l'architecture du Baglio du XVIIe siècle). La structure dispose de quatorze chambres pour les hôtes, certaines avec des terrasses panoramiques. Dans l'ancienne cour intérieure se trouvent : l'église, le restaurant construit dans l'ancien "palmento", deux grandes salles, dont l'une peut accueillir 300 personnes, des espaces équipés et des arcades ; autour d'une deuxième cour se trouvent les bâtiments de la cave, et dans un parc - oliveraie adjacent à la piscine. Le complexe est un véritable village, situé à 270 m au-dessus du niveau de la mer, avec une vue à 180° sur la mer jusqu'à Pantelleria et sur la vallée du Belice, de Sciacca à Selinunte. Le paysage est ponctué de collines ondulantes couvertes de vignes, d'oliviers, d'agrumes et d'une riche végétation aux couleurs méditerranéennes telles que le genêt, les marguerites, les figues de Barbarie et les caroubes. Les couchers de soleil que vous pouvez admirer depuis le Baglio sont spectaculaires. Pendant la nuit, les lumières s'étendent vers Castelvetrano jusqu'à Selinunte et de Porto Palo à Sciacca. II. Données sur l'activité agricole Les Bâtiments Les bâtiments existants sont articulés autour de trois cours, pour un total de 7988 m2 construits et destinés à l'hébergement et aux installations de production. Les surfaces sont réparties comme suit : Zones couvertes : Portiques : Cours pavées : Piscine : 4'469,00 m2 950,21 m2 2'409,00 m2 170,85 m2 le Bassin : (8x16m) La propriété a un projet approuvé pour la construction d'une quatrième cour avec des bâtiments supplémentaires pour 1697 m2 à des fins de : logements, bureaux, services et 407m2 de portiques. Les Terres La propriété foncière est d'environ 49 hectares et elle se divise en deux parties. La première est rattachée au Baglio. Elle s'étend sur environ 37 hectares. La seconde est à quelques kilomètres du territoire de Sélinunte et elle s'étend sur environ 12 hectares. Les terres sont entièrement irriguées avec de l'eau fournie par le consortium de Belice et par deux puits situés à l'intérieur de la propriété. La destination des surfaces est la suivante : Vignobles de 29 hectares répartis comme suit : 17,5 ha de l'exploitation Baglio - 11,5 ha de l'exploitation Selinunte. Oliviers : 4,1 ha Terrain urbanisé : 1 ha Verger, terres arables, pâturages, routes et tares : 14, 9 ha. III. Les alentours Le Baglio est situé au centre d'une région mondialement connue pour ses caractéristiques archéologiques, monumentales, paysagères et balnéaires, ses caractéristiques sont également exceptionnelles dans le contexte italien à cause de son histoire qui remonte à plus de 3000 ans. Il Baglio est situé stratégiquement car il est barycentrique pour la Sicile occidentale. En fait, les destinations les plus éloignées sont accessibles en 15 minutes ou maximum une heure en voiture. IV. Les activités économiques et productives Les activités économiques de la structure sont réparties entre l'hébergement hôtelier de type agro-tourisme, la production agricole et la production de vins de qualité. La cave a une capacité de traitement de 7500 HL et est équipée des systèmes les plus avancés disponibles aujourd'hui. Les vignobles en pleine maturité productive atteindront un total d'environ 3000 quintaux de raisins de valeur. Il convient de rappeler que les 49 hectares sont totalement irrigués par leurs propres systèmes avec de l'eau provenant du « Belice Irrigation Consortium » et par deux puits qui se trouvent sur la propriété.  

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