Réf. 0217
10 pièces
5 chambres
273 m²
990 000 €
L'agence RYCX immobilier vous propose à la vente à Simiane-la-Rotonde, village perché emblématique de Haute-Provence, cette authentique ferme du XIVe siècle s'isole dans un écrin de verdure de 7 hectares avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sans aucun vis-à-vis, les premiers voisins sont à plus d'un kilomètre, et pourtant le village, ses commerces et son café sont à quelques minutes seulement. Un équilibre rare entre intimité absolue et vie locale.
La partie habitable développe environ 273 m², complétée par de nombreuses dépendances qui portent l'ensemble bâti à plus de 500 m², dont une ancienne bergerie de 90 m². Cet ensemble convient parfaitement à une grande résidence principale à l'année, à une résidence secondaire familiale ou à un projet d'accueil et d'événementiel au cœur du Luberon.
Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une grande pièce de vie de 60 m² animée par une cheminée imposante. Deux salons distincts prolongent cet espace de réception. La cuisine de 9 m² est complétée par une seconde cuisine de 15 m² qui s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour la cuisine d'été. Une grande chambre de plain-pied, une salle de douche avec WC et un petit bureau complètent ce niveau.
Le premier étage se déploie en deux ailes bien distinctes. Dans l'aile droite, on trouve un grand bureau lumineux, une petite chambre, puis deux véritables suites, chacune avec son dressing, sa salle de douche et sa salle de bain.
L'aile gauche accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de douche, un WC séparé et une mezzanine qui apporte du charme et du volume sous charpente.
En sous-sol et en annexes, de nombreuses caves offrent un stockage généreux et conservent la fraîcheur naturelle de la pierre.
La bergerie de 90 m², avec sa hauteur et son caractère du XIVe, est une base parfaite pour un atelier d'artiste, une salle de réception ou une future dépendance à réhabiliter.
À l'extérieur, une terrasse de 100 m² offre une vue imprenable sur la campagne de Simiane.
Le terrain de 7 hectares alterne champs ouverts et parties boisées, sans vis-à-vis. Trois puits sont présents pour l'arrosage du jardin et un emplacement naturellement piscinable. La propriété dispose de quatre entrées distinctes, au sud, à l'ouest et deux à l'est, ce qui facilite les accès et les usages multiples. Deux grandes zones de parking permettent d'accueillir de nombreux véhicules.
Fidèle à son histoire, la ferme a conservé toute son authenticité. Le chauffage se fait soit par pompe à chaleur, par la cheminée et au fioul.
Aujourd'hui utilisée en résidence principale, cette propriété à Simiane-la-Rotonde est une évidence pour les amoureux de pierres anciennes qui cherchent l'espace, la vue et l'indépendance totale.
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